Totaal­renovatie: de volgorde die u geld bespaart

Bij een totaalrenovatie bepaalt de volgorde hoeveel u betaalt. De regel: eerst wat de woning droog en stabiel maakt, dan wat in de muren en de vloeren zit, en pas daarna wat u ziet.

Wat er gebeurt als u de volgorde omdraait

Bij een renovatie is elk werk twee keer zo duur als u het op het verkeerde moment doet. Een nieuwe vloer die er ligt voor de leidingen erin zitten, gaat er weer uit. Een geschilderde muur waar nog een stopcontact bij moet, schildert u opnieuw. Dat zijn geen grote rampen, maar ze tellen op.

De drie lagen

Laag 1: droog en stabiel

Eerst alles wat de woning beschermt en overeind houdt. Het dak, de goten, de gevel, de fundering en de structuur. Zit er vocht in de muren, dan zoekt u nu waar het vandaan komt en lost u het op. Isolatie tegen een natte muur verbergt het probleem en maakt het erger.

Moeten er draagmuren weg, dan gebeurt dat in deze fase, met een berekening van een ingenieur en een balk die het gewicht overneemt. Zie stabiliteit.

Laag 2: wat in de muren en de vloeren zit

Leidingen, elektriciteit, isolatie, ventilatie en chape. Dit is de fase waarin uw eigen vakmannen op de werf komen, en waarin de planning het strakst moet lopen: de vloer moet open zijn voor de leidingen erin kunnen, en de leidingen moeten erin voor de chape erover kan.

Denk in deze fase ook vooruit. Een buis of een kabel die u nu meelegt voor iets dat u pas over vijf jaar plaatst, kost vandaag bijna niets.

Laag 3: wat u ziet

Pleisterwerk, vloeren, betegeling, binnendeuren, keuken, badkamer en schilderwerk. Pas nu.

Lees ook

• Totaalrenovatie met één aanspreekpunt

  Kiest u voor het grondig aanpakken van uw gehele woning in één aaneengesloten traject? Met één aannemer, één heldere planning en één vast aanspreekpunt…

• Uw woning renoveren

  Van het veilig opvangen van dragende muren tot het creëren van een droog en gezond binnenklimaat: Bouwwerken Goossens renoveert woningen in Geraardsbergen, Zottegem, Ninove…

• Bouwen in fasen: wat nu en wat later?

  Niet iedereen kan alles in één keer. Met de juiste fasering breekt u uw eigen werk later niet open. Hier staat wat u nu…

• Werner komt bij u kijken

  Ik kom zelf bij u langs voor ik uw offerte opmaak. Zo'n bezoek duurt een tot twee uur, en meestal kan ik binnen een…

Veelgestelde vragen

Wat doe ik als eerste?

Alles wat de woning droog en stabiel maakt: dak, goten, gevel, fundering en structuur.

Wanneer komt de isolatie?

Nadat het vocht opgelost is, en voor de afwerking erover gaat.

Kan ik de keuken vroeger plaatsen?

Het kan, maar hij staat dan maanden in het stof. Ik raad het af.

Moet alles in één keer?

Nee. Er bestaat een volgorde waarbij u in fasen werkt zonder iets twee keer te doen.