Zo verloopt uw bouwproject bij ons

Bouwen zonder zorgen betekent bij Bouwwerken Goossens: één aanspreekpunt, een prijs die vastligt en een opleverdatum die we samen zetten. Uw project loopt in zes stappen, van het eerste gesprek tot de sleutels. Ik sta op de werf, en ik ben ook degene die u belt als er iets verandert.

De zes stappen

1. Het eerste gesprek

U vertelt wat u voor ogen hebt. Ik luister, stel vragen en denk met u mee: wat er nodig is om daar te komen, wat het ongeveer vraagt, en waar ik een weg zie die u tijd of geld bespaart. Uw plan blijft uw plan. Bij een verbouwing kom ik eerst ter plaatse kijken.

2. De offerte

In mijn offerte staat regel per regel wat ik doe: welk werk, welk materiaal, en hoeveel. Dus niet één bedrag onderaan, maar per onderdeel een prijs. Zo weet u voor de start precies waarvoor u betaalt.

3. De afstemming met uw architect en het studiebureau

Ik werk de plannen door met uw architect. Voor de berekening van de stabiliteit en voor het energiedossier werk ik onder andere samen met studiebureau iGenia in Zottegem. Zo hoeft u dat niet zelf te regelen.

4. De planning

De opleverdatum zet ik samen met u, op basis van de werken die er zijn. Bij lichte vorst kan ik doorwerken. Houdt de vorst aan, of regent het dagenlang, dan leg ik beton- en metselwerk stil. Dan schuift de planning mee op en werk ik door waar het wel kan, meestal binnen.

5. De uitvoering

Een vaste ploeg, dezelfde leveranciers, en ik die dagelijks passeer. U betaalt per afgewerkte fase: als een deel af is, krijgt u daar een factuur voor. Niet alles vooraf, en niet alles in één keer op het einde.

Verrassingen houd ik het liefst weg voor de eerste steen ligt. Daarom kom ik bij een verbouwing eerst ter plaatse kijken, vraag ik bij uw architect het grondonderzoek en de berekening van de ingenieur op, en reken ik de fundering door voor er een kraan komt. Juist daar loopt het namelijk het vaakst mis: in de fundering, en bij leidingen die ergens liggen waar niemand ze verwacht. Wat ik vooraf uitzoek, komt u tijdens de werken niet meer tegen.

Zit er achter een muur toch iets dat op geen enkel plan stond, dan hoort u dat meteen, en uw architect ook. Ik zeg er meteen bij wat het betekent voor uw planning en voor uw prijs.

De werf laat ik opgeruimd en veegschoon achter. Op sommige werven lukt dat niet elke dag, en dan zeg ik dat erbij.

6. De oplevering

Bij de oplevering lopen we samen door de woning. Alles wat u opmerkt, schrijf ik op: een deur die klemt, een voeg die niet meezit, een plint die los staat. Die punten werk ik af. Daarna krijgt u de sleutels.

Bouwen zonder zorgen: wat ik met u afspreek

  • U belt altijd hetzelfde nummer. Van het eerste gesprek tot de sleutels ben ik uw aanspreekpunt.
  • De materialen die uw architect heeft vastgelegd. Die staan in het lastenboek, de lijst met alles wat er in uw woning komt: welke steen, welke ramen, welke vloer. Die lijst volg ik. Stel ik toch iets anders voor, bijvoorbeeld omdat de fabrikant uw steen niet meer maakt, dan hoort u van mij waarom en wat het verschil in prijs is.
  • Een opleverdatum die we samen zetten.

Als ik uw sleutel nodig heb

Woont u er niet, of bent u overdag weg? Dan werk ik met uw sleutel of met een sleutelkluis aan het pand. U hoeft dus geen verlof te nemen om mij binnen te laten.

Lees ook

  • Het studiebureau achter uw bouwproject

    Naast een aannemer hebt u voor een bouwproject ook een berekening van de stabiliteit en een energiedossier nodig. Daarvoor werk ik samen met onder…

  • Vertel mij over uw project

    Stuur mij uw plannen of gewoon uw vraag. Binnen drie tot vijf werkdagen hoort u van mij persoonlijk. Bij een verbouwing kom ik eerst…

  • Meer dan dertig jaar bouwen vanuit Lierde

    Al meer dan dertig jaar staat Bouwwerken Goossens voor betrouwbaar vakmanschap. Zaakvoerder Werner Goossens leidt elke werf persoonlijk met een vaste, geoliede ploeg en…

Veelgestelde vragen

Hoe zit het met betalen?

U betaalt per afgewerkte fase. Is een deel van het werk klaar, dan krijgt u daar een factuur voor. Niet alles vooraf, en niet alles in één keer op het einde.

Hoe voorkomt u onverwachte kosten?

Door vooraf te kijken. Bij een verbouwing kom ik eerst ter plaatse, en bij een nieuwbouw werk ik met het grondonderzoek en de berekening van de ingenieur voor ik start. De twee plaatsen waar het het vaakst misloopt, de fundering en onbekende leidingen, zoek ik dus uit voor de werken beginnen.

En als er dan toch iets opduikt?

Dan hoort u het meteen, samen met uw architect, met erbij wat het betekent voor uw planning en uw prijs. Dat gebeurt zelden, juist door die voorbereiding.

Wat als het weken aan een stuk regent?

Dan schuift de planning mee op en werk ik door waar het wel kan, meestal binnen. U hoort van mij wanneer dat uw opleverdatum raakt.

Werkt u ook samen met mijn eigen architect?

Ja. Ik werk de plannen met hem door. Hebt u er nog geen, dan help ik u verder.

Wie doet de stabiliteits­berekening en het energiedossier?

Daarvoor werk ik onder andere samen met studiebureau iGenia in Zottegem.

Moet ik thuis zijn als u werkt?

Nee. Ik werk met uw sleutel of met een sleutelkluis aan het pand.