Een appartementsgebouw bouwen
Ik bouw appartementsgebouwen voor bouwheren en ontwikkelaars in Geraardsbergen, Ninove, Zottegem en omgeving. Aandacht voor stabiliteit, geluid tussen de woningen en een planning die ook klopt voor de andere vakmannen op de werf.
Meer woningen, meer partijen
Een appartementsgebouw is niet gewoon een grotere woning. Er komen meer vakmannen op dezelfde werf, en zij hangen aan elkaar vast: de vloer moet klaar zijn voor de leidingen erin kunnen, en de leidingen moeten erin voor de chape erover kan. Eén ploeg die te vroeg of te laat staat, kost iedereen tijd. Daarom stem ik de planning af en zeg ik het meteen als er iets schuift.
Stabiliteit en geluid
Bij meerdere bouwlagen komt er veel gewicht op de fundering en op de dragende muren. Een ingenieur rekent dat uit voor we starten. Daarvoor werk ik samen met onder andere het studiebureau iGenia.
Wat uw kopers of huurders het snelst opmerken, is geluid. Voetstappen van boven, een deur die dichtvalt, water in een leiding. Dat lost u niet op in de afwerking, dat zit in de opbouw van de vloeren en de muren tussen de woningen. Die keuze maakt u samen met uw architect, voor het plan vastligt.
De veiligheidscoördinator
Zodra er meer dan één aannemer op uw werf komt, hebt u een veiligheidscoördinator nodig. Die ziet erop toe dat de verschillende ploegen elkaar niet in gevaar brengen. Bij een appartementsgebouw is dat altijd het geval. iGenia neemt die rol op zich.
Waar u op moet letten
- De gemeenschappelijke delen. Hal, trappenhuis, dak en kelder horen van bij het begin in uw plan en in uw budget.
- De volgorde van de vakmannen. Een planning die daar geen rekening mee houdt, loopt in week drie al achter.
- De energie-eisen. Voor een vergunning vanaf 1 januari 2026 gelden E30 en S28. Zie nieuwbouw.
Deze pagina vervangt geen advies over uw eigen woning
Elke woning of pand vraagt om een specifieke benadering. Ik houd de informatie op deze pagina nauwkeurig bij, maar dit is geen vervanging voor juridisch of financieel advies op maat. Voor vragen over uw specifieke dossier kunt u me bereiken via +32 477 78 89 35. Dan help ik u graag persoonlijk verder.
Lees ook
- Het studiebureau achter uw bouwproject
Naast een aannemer hebt u voor een bouwproject ook een berekening van de stabiliteit en een energiedossier nodig. Daarvoor werk ik samen met onder…
- Uw ruwbouw, van fundering tot winddicht
De ruwbouw bestaat uit drie fasen: open ruwbouw, winddichte ruwbouw en afwerking. Ik zet uw woning op een fundering die past bij uw ondergrond,…
- Vertel mij over uw project
Stuur mij uw plannen of gewoon uw vraag. Binnen drie tot vijf werkdagen hoort u van mij persoonlijk. Bij een verbouwing kom ik eerst…
Veelgestelde vragen
Bouwt u ook voor projectontwikkelaars?
Ja, zowel voor particuliere bouwheren als voor ontwikkelaars.
Wie coördineert de andere vakmannen?
Ik stem de planning met hen af. De veiligheidscoördinatie gebeurt door het studiebureau.
Hoe beperkt u geluid tussen de appartementen?
Dat zit in de opbouw van de vloeren en de tussenmuren, en die keuze maakt uw architect voor de bouw start.
Doet u ook de gemeenschappelijke delen?
Ja, die horen bij het bouwkundige werk.
