Artikelen door Werner Goossens

Twee offertes vergelijken: acht vragen

/in , /door

Twee offertes vergelijken: acht vragen Twee offertes voor hetzelfde werk kunnen flink uiteenlopen, zonder dat een van beide te duur is. Meestal vergelijkt u gewoon niet hetzelfde. Met deze acht vragen legt u twee offertes regel per regel naast elkaar en ziet u waar het verschil zit. Waarom twee offertes zo verschillen Een lagere prijs […]

EPB-eisen 2026: E30 en S28 zonder jargon

/in /door

EPB-eisen 2026: E30 en S28 helder uitgelegd zonder jargon Bouwt u een nieuwe woning, dan moet die aan twee EPB-eisen voldoen. Voor een omgevingsvergunning aangevraagd vanaf 1 januari 2026 mag uw nieuwe woning hoogstens een E-peil van E30 en een S-peil van S28 laten optekenen. Het E-peil meet het totale energieverbruik van uw woning, terwijl het […]

De drie fasen van de ruwbouw

/in , /door

De drie fasen van de ruwbouw De ruwbouw loopt in drie fasen: open ruwbouw, winddichte ruwbouw en afwerking. Het verschil tussen die drie bepaalt wat er in uw offerte zit en wanneer uw woning droog staat. Waarom die drie woorden ertoe doen Ruwbouw is geen vaste hoeveelheid werk. Als twee aannemers u een prijs voor […]

Bouwen in fasen: wat nu en wat later?

/in /door

Bouwen in fasen: wat nu en wat later? Niet iedereen kan alles in één keer. Met de juiste fasering breekt u uw eigen werk later niet open. Hier staat wat u nu het best doet en wat gerust kan wachten. Fasen zijn geen noodoplossing Alles in één keer is meestal goedkoper, omdat de stelling en […]

Totaal­renovatie: de volgorde die u geld bespaart

/in /door

Totaalrenovatie: de volgorde die u geld bespaart Bij een totaalrenovatie bepaalt de volgorde hoeveel u betaalt. De regel: eerst wat de woning droog en stabiel maakt, dan wat in de muren en de vloeren zit, en pas daarna wat u ziet. Wat er gebeurt als u de volgorde omdraait Bij een renovatie is elk werk […]

Uw huurpand renoveren: wat moet en wat kiest u zelf?

/in /door

Uw huurpand renoveren: wat moet en wat kiest u zelf? Als verhuurder hebt u met normen en termijnen te maken die een eigenaar-bewoner niet heeft. Wat moet: de dakisolatienorm en de regels rond het EPC. Wat u zelf kiest: alles wat lang meegaat en weinig onderhoud vraagt. Wat moet De dakisolatienorm Sinds 2015 moet het […]

Wat kost een totaal­renovatie in 2026?

/in /door

Wat kost een totaalrenovatie in 2026? Op een prijs per vierkante meter kunt u zich niet baseren: twee gelijkaardige woningen lopen makkelijk met een derde uiteen. Wat uw totaalrenovatie kost, hangt af van zes dingen die ik hieronder op een rij zet, zodat u zelf kunt inschatten aan welke kant u zit. Waarom ik geen […]

Ruwbouw of afwerking: waar zit uw geld echt in?

/in , /door

Ruwbouw of afwerking: waar zit uw geld echt in? Bouwheren onderschatten meestal de ruwbouw en overschatten de afwerking. Dat is jammer, want juist bij de ruwbouw kunt u later niets meer bijsturen, en bij de afwerking alles. De denkfout Wie een woning bouwt, ziet in gedachten de keuken, de badkamer en de vloer. Dat zijn […]

Heb ik een asbestattest nodig voor mijn appartements­gebouw?

/in /door

Heb ik een asbestattest nodig voor mijn appartementsgebouw? Voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw van voor 2001 hebt u vanaf 1 januari 2027 een asbestattest nodig. Bij verkoop van een eigen appartement geldt de verplichting nu al. Tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Wat een asbestattest is Een asbestattest is een verslag […]